Thành lập Cụm công nghiệp phía Tây Nam thành phố Thanh Hóa

Thành lập Cụm công nghiệp phía Tây Nam thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa với các nội dung chủ yếu sau:

Tên Cụm công nghiệp: Cụm công nghiệp phía Tây Nam thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

Địa điểm: Phường Quảng Thịnh, thành phố Thanh Hóa; xã Quảng Trạch và thị trấn Tân Phong, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa.

Diện tích: Khoảng 65ha.

Phạm vi của khu đất được xác định:

- Thuộc tờ bản đồ số 5, bản đồ chỉnh lý năm 2002, bản đồ địa chính xã Quảng Thịnh (nay là phường Quảng Thịnh), thành phố Thanh Hóa, tỷ lệ 1/2000.

- Thuộc tờ bản đồ số 4, 5 bản đồ địa chính năm 2014, tỷ lệ 1/2000, xã Quảng Tân (nay là Thị trấn Tân Phong), huyện Quảng Xương.

- Thuộc tờ bản đồ số 2, 3 bản đồ địa chính năm 2013, tỷ lệ 1/2000, xã Quảng Trạch, huyện Quảng Xương.

Ranh giới cụ thể như sau:

+ Phía Bắc: Giáp đất dân cư hiện trạng; đất ruộng, khu đất nhà máy bia.

+ Phía Nam: Giáp hành lang đường quy hoạch và đất dân cư;

+ Phía Đông: Giáp khu dân cư, khu đất nhà máy bia;

+ Phía Tây: Giáp đất ruộng, đất dân cư.

Ngành nghề hoạt động:

- Các ngành công nghiệp công nghệ cao, thân thiện với môi trường như: Công nghiệp điện tử, viễn thông, phần mềm, công nghệ thông tin.

- Các ngành công nghiệp điện máy, thiết bị phụ tùng điện công nghiệp, điện gia dụng, hỗ trợ sản xuất thiết bị phụ trợ ngành ô tô.

- Công nghiệp cơ khí: Các ngành công nghiệp cơ khí chế tạo, sửa chữa máy móc, cơ khí xây dựng.

- Các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo chính xác, như: sản xuất, lắp ráp đồng hồ, các thiết bị, máy móc, dụng cụ, phụ tùng.

- Công nghiệp gốm sứ, thủy tinh, pha lê.

- Công nghiệp nhựa, các sản phẩm nhựa kim khí, dụng cụ gia đình, chiết nạp ga.

- Công nghiệp sản xuất các sản phẩm từ gỗ, trang thiết bị văn phòng, khách sạn, trang trí nội thất.

- Xây dựng kho lạnh công nghiệp phục vụ xuất khẩu.

- Các ngành công nghiệp nhẹ, như: sản xuất dụng cụ thể thao, đồ chơi trẻ em, nữ trang, hàng mỹ nghệ, quà tặng; công nghiệp hỗ trợ dệt may, giày da (trừ công nghiệp dệt, nhuộm); In ấn, giấy - bao bì.

- Sản xuất bia, đồ uống; sản xuất thiết bị y tế; dược phẩm; thực phẩm.

Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật: Công ty Cổ phần Tập đoàn tư vấn xây dựng Kensington Việt Nam.

Tổng mức đầu tư: Khoảng 468 tỷ đồng (Bốn trăm sáu mươi tám tỷ đồng).

Cơ cấu nguồn vốn đầu tư:

- Vốn chủ sở hữu: 118 tỷ đồng (Một trăm mười tám tỷ đồng), chiếm 25,21%.

- Vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác: 350 tỷ đồng (Ba trăm năm mươi tỷ đồng), chiếm 74,79%.

Tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật:

- Tiến độ thực hiện các thủ tục pháp lý: Từ tháng 6/2022 - Quý IV/2023: Hoàn thành các thủ tục đầu tư; tiến độ của các nội dung công việc như sau:

+ Lập và phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trước ngày 01/02/2023;

+ Lập và phê duyệt Trích đo địa chính hoặc Trích lục bản đồ địa chính trước ngày 30/8/2022;

+ Bổ sung vào Quy hoạch sử dụng đất huyện Quảng Xương trước ngày 30/9/2022;

+ Phê duyệt chấp thuận Kế hoạch sử dụng đất trước ngày 01/05/2023;

+ Phê duyệt Danh mục dự án phải thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày 01/05/2023;

+ Thẩm duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi; Phê duyệt dự án đầu tư và thiết kế bản vẽ thi công; Báo cáo đánh giá tác động môi trường; Phương án phòng cháy và chữa cháy trước ngày 30/12/2023.

- Tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng và thuê đất: Từ Quý II/2023 – Quý II/2025: Hoàn thành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và thuê đất với Nhà nước với các giai đoạn triển khai thực hiện như sau:

+ Giai đoạn 1: Hoàn thành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và thuê đất với Nhà nước đợt 1 với diện tích khoảng 20ha, thời gian thực hiện từ Quý II/2023 - Quý IV/2023;

+ Giai đoạn 2: Hoàn thành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và thuê đất với Nhà nước đợt 2 với diện tích khoảng 20ha, thời gian thực hiện từ Quý I/2024 - Quý III/2024;

+ Giai đoạn 3: Hoàn thành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và thuê đất với Nhà nước đợt 3 với diện tích khoảng 25ha, thời gian thực hiện từ Quý IV/2024 – Quý II/2025.

Tiến độ thi công xây dựng và thu hút nhà đầu tư thứ cấp:

- Từ Quý I/2024 - Quý II/2026: Khởi công và thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp với các giai đoạn triển khai thực hiện như sau:

+ Giai đoạn 1: Hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp trên diện tích được Nhà nước cho thuê đợt 1 (ưu tiên triển khai khu vực xây dựng các hạng mục sử dụng chung cho Cụm công nghiệp như trạm xử lý nước thải tập trung; các hạng mục phục vụ công tác PCCC,...) thời gian thực hiện từ Quý I/2024 - Quý III/2024;

+ Giai đoạn 2: Hoàn thành công tác đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp trên diện tích được Nhà nước cho thuê đợt 2, thời gian thực hiện từ Quý IV/2024 - Quý II/2025;

+ Giai đoạn 3: Hoàn thành công tác đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp trên diện tích được Nhà nước cho thuê đợt 3; Hoàn thành đồng bộ toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, thời gian thực hiện từ Quý II/2025 - Quý II/2026;

- Từ Quý III/2026: Hoàn thành công trình đưa vào sử dụng cụm công nghiệp; các nội dung công việc như sau:

+ Thu hút các dự án thứ cấp đầu tư vào Cụm công nghiệp;

+ Lập và phê duyệt Quy chế cung cấp, quản lý các dịch vụ công cộng, tiện ích trong Cụm công nghiệp.

BBT Tổng hợp