1. Quy hoạch các khu chức năng

Cảng Nghi Sơn

- Tổng diện tích: 741,2 ha, gồm: Bến thuỷ nội địa - Khu Đông Bắc 6,2 ha; bến cảng 735 ha. Có các bến tổng hợp, container và chuyên dùng. Xây dựng ga trung chuyển kết hợp cảng cạn và trung tâm logistics: 125 ha

-  Khả năng tiếp nhận tàu đến 70.000 DWT, năng lực xếp dỡ hàng trăm triệu tấn/năm. 

Các khu công nghiệp:

Tổng diện tích: 9.057,9 ha. Sau năm 2035 sẽ phát triển thêm 3.000 ha đất công nghiệp về phía Tây Bắc theo trục đường cảng hàng không Thọ Xuân đi KKT Nghi Sơn.

Các khu đô thị:

Tổng diện tích: 6.012,7 ha., bao gồm: Đô thị Tĩnh Gia 5.573,0 ha; đô thị Yên Mỹ 439,7 ha.

Các khu du lịch biển, du lịch sinh thái:

Tổng diện tích: 6.665,9 ha, bao gồm: các khu du lịch biển 432,1 ha; các khu du lịch sinh thái 6.233,8 ha và các điểm du lịch nhỏ lẻ khác.

2. Hạ tầng kỹ thuật

Hệ thống giao thông:

* Đường bộ: Có Quốc lộ 1A và tuyến đường cao tốc quốc gia Bắc - Nam đi qua, đường ven biển kết nối vùng kinh tế Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ,  đường Nghi Sơn - Bãi Trành kết nối với đường Hồ Chí Minh, đường Nghi Sơn - Sân bay Thọ Xuân. Hệ thống giao thông nội bộ được kết nối liên hoàn giữa cảng Nghi Sơn với các KCN và khu đô thị.

* Đường sắt: Đường sắt quốc gia chạy qua KKT Nghi Sơn có chiều dài trên 30km, hệ thống đường sắt được kết nối từ các ga hàng hoá tại cảng Nghi Sơn với ga trung chuyển, ga hàng khách nhằm đáp ứng nhu cầu vận tải cho KKT Nghi Sơn.

* Cảng biển: Cảng Nghi Sơn đã xây dựng và đưa vào khai thác các bến chuyên dụng của Nhà máy Lọc hóa dầu Nghi Sơn, Nhà máy Nhiệt điện Nghi Sơn I, Nhà máy xi măng Nghi Sơn và các bến tổng hợp, bến container có khả năng đón tàu có trọng tải đến 70.000 DWT, năng lực xếp dỡ hiện tại 30 triệu tấn/năm. Ngoài ra có hàng chục bến cảng tổng hợp, bến chuyên dụng và bến container cùng hệ thống logistic được quy hoạch đồng bộ với các khu bến đang được các nhà đầu tư triển khai xây dựng. Hiện nay đã có hãng tàu CMA-CGM mở các tuyến vận tải container quốc tế từ Nghi Sơn đi Singapore; từ Nghi Sơn đi Châu Âu, Bờ Tây nước Mỹ, Châu Phi thông qua cảng trung chuyển Singapore.

Bến cảng tổng hợp KKT Nghi Sơn

* Hàng không: Cảng hàng không Thọ Xuân cách KKT Nghi Sơn 60 km, hiện đã và đang khai thác các đường bay nội địa, và đã được quy hoạch thành cảng hàng không quốc tế đến năm 2030.

Hệ thống điện:

Sử dụng mạng lưới điện Quốc Gia bao gồm: đường dây 500 KV Bắc Nam và đường dây 220 KV Thanh Hóa - Nghệ An cùng hệ thống các trạm biến áp 220/110/22 KV - 250 MVA đảm bảo đủ nguồn điện cung cấp cho nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.

Hệ thống Cấp nước:

- Nước thô: Nguồn nước thô được lấy từ hồ Yên Mỹ (87 triệu m³) và hồ Sông Mực (200 triệu m3) bằng hệ thống đường ống dẫn nước thô.

- Nước sạch:  hiện nay có 02 nhà máy công suất: 150.000 m³/ngày đêm.

Nhà máy nước Nghi Sơn

Hồ Yên Mỹ
 

Dịch vụ Viễn thông:

Tiên tiến, băng thông rộng, tốc độ cao; có khả năng đáp ứng nhu cầu về dịch vụ viễn thông - công nghệ thông tin với chất lượng cao nhất cho khách hàng.

3. Hạ tầng xã hội

Hệ thống ngân hàng, trường học, bệnh viện, dịch vụ thương mại, khách sạn - du lịch, ... đã được quy hoạch đồng bộ. Một số dự án đang hoạt động và triển khai xây dựng như: Khu du lịch sinh thái đảo Nghi Sơn, Khu dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng Bắc đảo Nghi Sơn, Tổ hợp dịch vụ tổng hợp, Khu dịch vụ công cộng Bắc núi Xước, Bệnh viện đa khoa quốc tế Hợp Lực khu vực Nghi Sơn, Cơ sở 2 Trường Mầm non Vietkids, Khu nhà ở cho công nhân, các ngân hàng thương mại, dịch vụ bảo hiểm... cơ bản đáp ứng nhu cầu nhà ở, học tập, vui chơi giải trí của cán bộ, chuyên gia và nhân dân trong KKT Nghi Sơn.

Bệnh viện đa khoa quốc tế Hợp Lực

4. Chính sách ưu đãi đầu tư:

Khu KT Nghi Sơn được Chính phủ Việt Nam cho áp dụng chính sách đãi cao nhất dành cho các nhà đầu tư.

Giá thuê đất, thuê mặt đất

- Giá thuê đất, thuê mặt nước theo khung giá quy định của UBND tỉnh Thanh Hoá ban hành và ổn định trong nhiều năm.

- Thời gian thuê tối đa 70 năm, hết thời hạn trên có thể gia hạn nếu nhà đầu tư có nhu cầu.

Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước

- Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước trong thời gian xây dựng cơ bản nhưng tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất, thuê mặt nước; miễn từ 11 đến 15 năm kể từ khi dự án đi vào hoạt động tuỳ theo lĩnh vực ngành nghề dự án.

- Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước trong suốt thời gian thực hiện dự án đối với dự án thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của Chính phủ.

Thuế thu nhập doanh nghiệp

- Đối với dự án đầu tư mới được áp dụng thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm, miễn thuế 04 năm và giảm 50% số thuế phải nộp cho 09 năm tiếp theo.

- Đối với các dự án đầu tư mở rộng quy mô sản xuất, nâng cao công suất, đổi mới công nghệ (đáp ứng tiêu chí theo quy định của Nghị định 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật thuế thu nhập doanh nghiệp) được lựa chọn hưởng ưu đãi thuế theo dự án đang hoạt động cho thời gian còn lại (nếu có) hoặc được miễn, giảm thuế đối với phần thu nhập tăng thêm do đầu tư mở rộng mang lại. Thời gian miễn thuế, giảm thuế đối với thu nhập tăng thêm do đầu tư mở rộng bằng thời gian miễn thuế, giảm thuế áp dụng đối với dự án đầu tư mới.

Thuế nhập khẩu

- Miễn thuế nhập khẩu hàng hoá để tạo tài sản cố định, phương tiện vận tải chuyên dùng nằm trong dây chuyền công nghệ phục vụ dự án đầu tư, phương tiện đưa đón công nhân...

- Miễn thuế nhập khẩu trong thời hạn 5 năm, kể từ khi dự án đi vào sản xuất đối với nguyên liệu sản xuất, vật tư, linh kiện và bán thành phẩm mà Việt Nam chưa sản xuất được hoặc sản xuất không đạt tiêu chuẩn chất lượng.

5. Một số dự án lớn đang hoạt động và triển khai xây dựng trong KKT Nghi Sơn

STT	Tên dự án	Quy mô/Công suất	Tổng vốn đầu tư (triệu USD)
1	Liên hợp lọc hóa dầu Nghi Sơn	10 triệu tấn dầu thô/năm	9.000,00
2	Nhà máy Nhiệt điện Nghi Sơn 2	1.200MW	2.793,00
3	Nhà máy Nhiệt điện Nghi Sơn 1	600MW	1.060,00
4	Nhà máy nhiệt điện Công Thanh	600MW	919,55
5	Nhà máy xi măng Nghi Sơn	4,3 triệu tấn/năm	621,90
6	Nhà máy xi măng Công Thanh	14.500 tấn clanke/ngày	551,71
7	Cảng tổng hợp quốc tế gang thép Nghi Sơn	30 triệu tấn/năm	265,91
8	Khu phát triển Gas & LNG và các loại hình phụ trợ lọc hoá dầu	Khu Gas & LNG và các loại hình phụ trợ	165,00
9	Bến cảng container Long Sơn	06 bến; Công suất 1,2 triệu Teu/năm	163,63
10	Nhà máy luyện cán thép Nghi Sơn	1 triệu phôi thép/năm; 5 triệu tấn thép cán/năm	121,46
11	Khu bến container 2 và hậu cần cảng Nghi Sơn	04 bến; Công suất 6 triệu tấn/năm	113,60
12	Nhà máy sản xuất giầy dép xuất khẩu	26.400.000 đôi giầy dép/năm; sử dụng khoảng 12.000 lao động.	103,50
13	Đầu tư xây dựng, khai thác và kinh doanh các bến cảng số 3,4,5 - Nghi Sơn	Tiếp nhận tàu 30.000DWT. Tổng chiều dài tuyến bến 715m	73,92
14	Nhà máy sản xuất dầu ăn và các sản phẩm chiết xuất từ dầu ăn	1.500 tấn/ngày	71,50
15	Hệ thống cấp nước KKT Nghi Sơn	- Nước thô: 90.000m3/ngày, đêm - Nước sạch : 60.000m3/ngày, đêm	50,86
16	Nhà máy cấp nước sạch cho KKT Nghi Sơn	90.000m3/ngày, đêm	36,31
17	Bến cảng tổng hợp số 1 và 2 Nghi Sơn	Tiếp nhận tàu 30.000 DWT. Tổng năng lực xếp dỡ: 1,16 triệu tấn/năm	24,76
18	Tổ hợp dịch vụ tổng hợp KKT Nghi Sơn	Phục vụ nhu cầu lưu trú, ăn uống và vui chơi giải trí cho người lao động tại KKT Nghi Sơn	16,70
19	Central Resort	01 Khách sạn khoảng 900 phòng; 150 resort 01 phòng; 150 resort 02 phòng; 150 villa 02 tầng; Các khu ăn uống, vui chơi giải trí, bể bơi, dịch vụ khác...	48,00
20	Nhà máy sản xuất bao bì Đại Dương	Vỏ bao bì: 200 triệu vỏ/năm; Vỏ bao Jumbo từ 500 - 2.000kg: 3 triệu vỏ/năm.	40,00
21	Bệnh viện đa khoa quốc tế Hợp Lực khu vực Nghi Sơn	Đầu tư xây dựng bệnh viện với quy mô 480 giường bệnh, trong đó có ít nhất 03 khoa đạt tiêu chuẩn quốc tế.	21,00
22	Nhà máy xử lý chất thải Nghi Sơn	- Giai đoạn 1: Chất thải sinh hoạt 250 tấn/ngày, chất thải nguy hại 10.000 tấn/năm, chất thải công nghiệp: 15.000 tấn/năm. - Giai đoạn 2: Nâng công suất lên gấp đôi giai đoạn 1.	9,33
23	Khách sạn Nghi Sơn	Tiêu chuẩn khách sạn 4 sao với 230 phòng lưu trú và 3.000 m2 văn phòng cho thuê cùng các loại hình dịch vụ giải trí	6,40

Dự án Liên hiệp Lọc hóa dầu Nghi Sơn 

Nhà máy Nhiệt điện Nghi Sơn 1

Nhà máy Xi măng Nghi Sơn
Du lịch sinh thái đảo Nghi Sơn

BBT Tổng hợp