Phê duyệt đồ án Quy hoạch xây dựng vùng huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045

Quy hoạch vùng huyện Yên Định được xác định phạm vi: toàn bộ địa giới hành chính huyện Yên Định với 26 đơn vị hành chính (04 thị trấn và 22 xã), ranh giới lập quy hoạch cụ thể như sau:

+ Phía Bắc: Giáp các huyện Cẩm Thủy, Vĩnh Lộc;

+ Phía Nam: Giáp các huyện Thiệu Hóa, Thọ Xuân;

+ Phía Đông: Giáp các huyện Hà Trung, Hoằng Hóa;

+ Phía Tây: Giáp huyện Ngọc Lặc.

- Tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 228,83km2 .

Tính chất quy hoạch:

- Là vùng phát triển đa ngành, lấy phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, công nghiệp chế biến chế tạo, công nghiệp hỗ trợ, dịch vụ và du lịch là định hướng phát triển ưu tiên.

- Là vùng có vai trò hỗ trợ phát triển cho các trung tâm động lực của tỉnh.

Định hướng phát triển không gian vùng

Cấu trúc phát triển không gian vùng theo mô hình “hành lang trung tâm - hai vùng phát triển - các trục liên kết”.

- Hình thành hành lang phát triển trung tâm huyện xuyên suốt theo chiều dài huyện từ xã Định Công – thị trấn Quán Lào – đô thị Kiểu – Thị trấn Quý Lộc (trên cơ sở tuyến Quốc lộ 45 và các tuyến nối QL45 với QL47B, nối QL 45 với ĐT 516C; nối QL47B với ĐT 518C đã được bổ sung vào quy hoạch hệ thống giao thông toàn tỉnh) phát triển các quỹ đất dọc tuyến đường để bố trí các khu chức năng đô thị, công nghiệp, thương mại dịch vụ và các khoảng không gian nông nghiệp là không gian mở.

- Phát triển ba tiểu vùng của huyện là vùng phía Đông (thị trấn Quán lào và các xã vùng Định), vùng giữa (09 xã vùng Yên) và vùng trung du bán sơn địa gắn với ba trung tâm là thị trấn Quán Lào, thị trấn Yên Lâm và đô thị Kiểu làm động lực phát triển kinh tế xã hội cho các tiểu vùng.

 - Trên cơ sở hành lang phát triển trung tâm huyện, hình thành nên các trục liên kết Bắc - Nam để kết nối với các huyện Vĩnh Lộc, Thọ Xuân, Thiệu Hóa qua sông Mã và sông Cầu Chày và 02 trục liên kết Đông – Tây (dọc theo sông Mã và sông Cầu Chày) để kết nối các khu vực trong huyện.

Tổ chức hệ thống đô thị

* Giai đoạn đến năm 2025: Trên địa bàn huyện quy hoạch 06 đô thị bao gồm:

- Đô thị Quán Lào (thực hiện theo Quyết định số 2076/QĐ-UBND ngày 16/6/2021 về việc phê duyệt nhiệm vụ Điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Quán Lào, huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2035): Phạm vi quy hoạch đô thị bao gồm thị trấn Quán Lào và các xã Định Liên, Định Long, Định Hưng và một phần xã Định Bình với diện tích khoảng 2.742ha, dân số dự báo đến năm 2025 khoảng 35.000 người. Định hướng đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV.

- Thị trấn Thống Nhất: Phạm vi, ranh giới đô thị bao gồm toàn bộ địa giới hành chính thị trấn Thống Nhất với diện tích khoảng 1.742,7ha, dân số dự báo đến năm 2025 khoảng 13.000 người.

- Thị Trấn Yên Lâm: Phạm vi, ranh giới đô thị bao gồm toàn bộ địa giới hành chính thị trấn Yên Lâm với diện tích khoảng 1.724,9ha, dân số dự báo đến 2025 khoảng 12.000 người.

- Thị trấn Quý Lộc: Phạm vi ranh giới đô thị bao gồm toàn bộ địa giới hành chính thị trấn Quý Lộc với diện tích khoảng 1.355,8ha, dân số dự báo đến năm 2025 khoảng 15.000 người.

- Đô thị Kiểu: Phạm vi, ranh giới đô thị bao gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Yên Trường và Yên Phong với diện tích khoảng 1.445,9ha, dân số dự báo đến năm 2025 khoảng 17.000 người.

- Đô thị Định Tân: Phạm vi, ranh giới đô thị bao gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Định Tân với diện tích khoảng 7.579ha, dân số dự báo đến năm 2025 khoảng 10.000 người.

Tổng dân số dự báo tại các khu vực quy hoạch đô thị khoảng 102.000 người (bao gồm cả dân số quy đổi); trong đó dân số thành thị (bao gồm 05 thị trấn trong đó 04 thị trấn hiện có và thành lập thêm thị trấn Kiểu) khoảng 51.600 người, tỷ lệ đô thị hóa đạt khoảng 27%.

* Giai đoạn 2026-2030:

- Ổn định hệ thống đô thị như giai đoạn trước, dân số dự báo các đô thị như sau: Thị trấn Quán Lào dân số dự báo khoảng 37.500 người; thị trấn Thống Nhất dân số dự báo khoảng 15.000 người; thị trấn Yên Lâm dân số dự báo khoảng 14.000 người, thị trấn Quý Lộc dân số dự báo khoảng 17.000 người; thị trấn Kiểu dân số dự báo khoảng 20.000 người; Đô thị Định Tân dân số dự báo khoảng 12.000 người. Dự báo tổng dân số tại các khu vực quy hoạch đô thị khoảng 115.500 người (bao gồm cả dân số quy đổi).

- Tập trung hoàn thiện các chỉ tiêu để hướng tới toàn huyện đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV.

* Giai đoạn 2031-2045:

Phấn đấu sớm thành lập thị xã Yên Định trên cơ sở toàn bộ địa giới hành chính huyện Yên Định khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện quy định tại các Nghị quyết số 1210/2016/UBTVQH13 và 1211/2016/UBTVQH13 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, khi đó khu vực nội thị dự kiến bao gồm: (1) thị trấn Quán Lào, (2) thị trấn Thống Nhất, (3) thị trấn Yên Lâm, (4) thị trấn Quý Lộc, (5) thị trấn Kiểu (Yên Trường + Yên Phong), (6) xã Định Tân, (7) xã Định Liên - xã Định Long, (8) xã Định Hưng, (9) xã Định Bình, (10) xã Định Tăng, (11) xã Yên Thái, (12) xã Yên Tâm, (13) xã Yên Trung, (14) xã Định Hải. Dự báo tổng dân số khu vực nội thị đạt khoảng 125.000 người

Không gian phát triển công nghiệp

Định hướng đến năm 2045, trên địa bàn huyện có 01 khu công nghiệp, 10 cụm công nghiệp, bao gồm:

- Khu công nghiệp Phong Ninh tại các xã Yên Phong, Yên Ninh, Yên Thái, Yên Hùng: diện tích khoảng 450ha.

- Các cụm công nghiệp (CCN) có tổng diện tích 472,9ha, bao gồm:

+ CCN Yên Lâm, xã Yên Lâm: diện tích khoảng 70ha.

+ CCN Quán Lào I, thị trấn Quán Lào: diện tích khoảng 72ha.

+ CCN Quán Lào II, tại thị trấn Quán Lào và các xã Định Tăng, Định Liên: diện tích khoảng 72,5ha.

+ CCN Định Tân, xã Định Tân: diện tích khoảng 19,6ha.

+ CCN Quý Lộc, thị trấn Quý Lộc: diện tích khoảng 50 ha (trong đó giai đoạn đến năm 2030 thực hiện 22,9ha, còn lại là giai đoạn sau năm 2030).

+ CCN thị trấn Thống Nhất: diện tích khoảng 28,6ha.

+ CCN Định Công, xã Định Công: diện tích khoảng 19,4ha.

+ CCN Yên Thịnh, xã Yên Thịnh: diện tích khoảng 20,6ha.

+ CCN Kiểu, xã Yên Trường: diện tích khoảng 50,2ha.

+ CCN Định Hòa: diện tích khoảng 70ha.

* Các vùng phát triển du lịch:

Phát triển hai vùng du lịch tập trung tại khu vực phía Đông (các xã Định Hòa, Định Thành, Định Công, Định Tiến, thị trấn Quán Lào) và vùng phía Tây (các xã Yên Thọ, Yên Trung, Yên Tâm, Yên Phú, Quý Lộc, Yên Trường) với các định hướng và tính chất riêng biệt phù hợp với đặc điểm của từng vùng, cụ thể: 

- Vùng phía Đông: phát triển loại hình du lịch nông nghiệp (gắn với lưu trú- farm stay) để khai thác cảnh quan vùng sinh thái nông nghiệp và cảnh quan ven sông Cầu Chày, Bầu Nga, ven núi Quan Yên, núi Nuông đồng thời khai thác và phát huy các di tích lịch sử văn hóa phụ cận như các di chỉ khảo cổ núi Quan Yên (Đền Bà Triệu), Phủ Cẩm, đền thờ Lê Đình Kiên, đền thờ Khương Công Phụ, Điện Thừa Hoa và từ đường Phúc Quang, chùa Thiên Phúc…

- Vùng phía Tây: phát triển loại hình du lịch sinh thái tại các khu vực có cảnh quan đẹp tại khu vực hồ sen Đa Ngọc xã Yên Phú, Yên Tâm và các khu vực ven hồ Cựu Mã Giang, ven hệ thống núi đá vôi Quý Lộc, trên cơ sở kế thừa các mô hình đã phát huy hiệu quả như làng du lịch Yên Trung. Kết hợp với khai thác các địa điểm di tích có giá trị nổi trội như đền Đồng Cổ, đền Hổ Bái, Phủ Lời, di tích Bác Hồ về thăm Yên Trường.

Không gian phát triển du lịch

Các không gian phát triển du lịch:

- Khu du lịch sinh thái nông nghiệp Định Thành (ven núi Quan Yên): diện tích khoảng 90ha.

- Khu du lịch sinh thái nông nghiệp Định Tiến (ven núi Quan Yên): diện tích khoảng 75ha.

- Khu du lịch sinh thái Bầu Nga: diện tích khoảng 40ha.

- Khu du lịch sinh thái Yên Trung (các hoạt động về du lịch sinh thái cao cấp, du lịch tâm linh, du lịch trải nghiệm...): diện tích khoảng 140ha.

- Khu du lịch sinh thái hồ sen Đa Ngọc thuộc địa phận xã Yên Phú, Yên Tâm: diện tích khoảng 180ha.

- Khu du lịch sinh thái Quý Lộc (giáp phía Đông núi Mố): diện tích khoảng 30ha.

- Khu du lịch sinh thái hồ Thắng Long, xã Yên Lâm với diện tích khoảng 100ha (bao gồm cả diện tích mặt nước, chùa Bụt và cảnh quan đồi núi)

- Các điểm du lịch, bao gồm:

+ Điểm du lịch Đền Đồng Cổ xã Yên Thọ;

+ Điểm du lịch Bác Hồ về thăm xã Yên Trường;

+ Điểm du lịch Điện Thừa Hoa và Từ Đường Phúc Quang xã Định Hòa;

+ Điểm du lịch Phủ Cẩm xã Định Công;

+ Điểm du lịch làng du lịch Yên Trung xã Yên Trung;

+ Điểm du lịch Phủ Lời xã Yên Trung;

+ Điểm du lịch Đền thờ Lê Đình Kiên.

- Không gian phát triển du lịch làng nghề, lễ hội. khôi phục, phát huy giá trị các làng nghề truyền thống như: Làng nghề đan thúng, rổ rá… ở làng Châu, làng Cát (Yên Lạc), nghề nung gạch, ngói ở Cẩm Trướng (Định Công)... và một số lễ hội đặc sắc: Trò kéo chòa rào ở Điện Thượng, săn cuốc ở Huê, săn chim ở Kẻ Lào, chọi voi ở Chiềng, vật ở Bộc...

- Bố trí khu trung tâm phân phối khách du lịch (tại thị trấn Quán Lào) với nhiều dịch vụ thương mại, ẩm thực, mua sắm, vui chơi giải trí về đêm... nhằm kéo dài thời gian lưu lại của khách du lịch khi đến với Yên Định.

Không gian phát triển thương mại dịch vụ

- Hệ thống chợ: Bố trí 28 chợ trên địa bàn huyện, trong đó có 3 chợ hạng 2 bao gồm: chợ Quán Lào – thị trấn Quán Lào, Chợ Kiểu – xã Yên Trường, Chợ Bản – xã Định Long và 25 chợ hạng 2 tại các xã.

- Hệ thống trung tâm thương mại: đến năm 2030 bố trí 6 trung tâm thương mại hạng 3 trên địa bàn huyện tại các vị trí: thị trấn Quán Lào, đô thị Kiểu, thị trấn Thống Nhất, thị trấn Yên Lâm, thị trấn Quý Lộc, xã Định Tân. Sau năm 2030 bổ sung thêm 05 trung tâm thương mại tại các vị trí: thị trấn Quán Lào, xã Định Hưng, xã Định Tăng, xã Yên Tâm, xã Định Công.

- Ngoài ra các điểm thương mại dịch vụ cấp huyện khác được bố trí tại các đô thị và một số vị trí dọc các tuyến đường như: Quốc lộ 45, tuyến nối QL47-45-217, trục trung tâm của huyện, các điểm giao giữa các tuyến đường chính...

BBT Tổng hợp